明日大嶼6240億香港史上最貴基建　黃偉綸：可令港人住大點

發展局公布「明日大嶼」工程造價估算，交椅洲1000公頃人工島、欣澳和龍鼓灘填海、屯門沿海地帶發展區（包括內河碼頭）和「優先推展的交通運輸網絡」，最新的工程估算造價約為6,240億元，其中包括發展區需要的3,510億元，以及交通運輸網絡的2,730億元，整項目造價是90年代造價1553億元的玫瑰園計劃（機場核心計劃）的3倍，一旦落實，將成為香港有史以來最貴的基建項目。

在交椅洲人工島的效益方面，發展局引用香港測量師學會的估算，稱人工島私人住宅及商業發展的土地收益估算上限為9740億至11,430億元，可提供7.8萬個房屋單位；下限則為7070億至8230億元，提供4.5萬個房屋單位。另外，局方指出若充分使用第三個核心商業區，預計可帶來每年約1410億元的增加值，相當於本地生產總值約5%。

此外，人工島會預留7成單位作公營房屋，料可提供10.5萬至18.2萬伙，人工島上料提供400萬平方呎商業樓面面積，可提供20萬個高端或高增值職位。

發展局局長黃偉綸表示：

興建人工島可避免繼續依賴於新界北的進一步發展，令新界不需要承受不斷增加的人口，亦可以提供完善的公共空間，打造宜居城市，令社會有條件提高人均居住面積，令港人住大一點！

▲ 發展局局長黃偉綸（左二）指出，交椅洲人工島上可提供最多18.2萬伙公營房屋。（林宇翔攝）

他表示，造價估算是非常初步，政府過去一般不會未完成研究便提估算，但因應社會上非常關注「明日大嶼」會否令政府庫房一貧如洗，故決定先進行初步假設，但較準確的造價仍需留待研究後，才可得出詳細數字，他強調「明日大嶼」不會掏空庫房。